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html模版 加大土地供應 上海集中推出9幅地塊 (原標題:加大土地供應 上海集中推出9幅地塊)
6月21日晚間,上海市規劃和國土資源管理局官網掛出8幅住宅用地和1幅商辦地塊出讓公告。這是今年以來上海最大規模的一次土地出讓,並且以宅地出讓為主。在5月底試水以復合招拍掛方式出讓土地獲得成功之後,此次9幅地塊拍賣仍將沿用該方式。
根據掛牌信息,此次擬出讓的8幅宅地主要分佈在嘉定、青浦、寶山、奉賢、松江等地區,其中寶山、青浦、松江各推出2幅宅地。擬出讓的1幅商辦地塊位於閔行區。8幅宅地土地總面積合計46.5萬平方米,出讓面積合計45.6萬平方米。起始樓面價最低的是寶山的兩幅地塊,為2萬元/平方米;最高為松江的兩幅地塊,為3.6萬元/平方米。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從上海這幾幅土地的出讓情況看,都屬於位置不錯的地塊,且屬於當前交通規劃相對受益的板塊,預計對於此類土地,房企的拿地熱情會比較高。同時,這是上海積極增加住宅用地供應、積極補庫存的一個導向。對於此類土地來說,供地增加,有利於分散房企的註意力,防范單一地塊出讓造成搶地的現象出現。
根據易居研究院《全國50城土地市場成交報告》,截至2017年6月21日,今年上海各類土地(不含工業用地)成交幅數為48幅,溢價率為22%。對比北京市場,上海當前土地交易的幅數更多,溢價率則相對更小。
今年一季度上海土地市場還是比較熱的,隨著導入更細化的拍賣規則,土拍市場熱度有所下降。整體而言,上半年上海宅地供應不多,這次集中供地有望緩解市場供需矛盾。 上海中原地產市場分析師盧文曦表示,此次8塊宅地仍使用復合招拍掛方式出讓,說明上次3幅宅地的試水效果得到認可。
盧文曦認為,今後三類房企在上海拿地機會相對會多一些。一,央企國企,綜合實力強勁;二,最近幾年上海擴張比較明顯的房企,因為綜合打分系統中經驗值占高比例,所以即便是中型房企,運氣好的話,不是完全沒有機會;三,大房企,綜合能力都比較強。另外,現在對土地資金要求全部是自有資金,所以,如果有房企最近項目賣得一般,回款速度慢的話,依然有 翻車 的可能性。上次復合式土拍中就有大房企因自有資金不足而中途出局。
(來源:上海證券報)
(責任編輯:張曉艷)
第三屆中國城市鎮運營商大會
2016年第三屆中國城市鎮運營商大會暨2016中國城市鎮運營商百強推介活動再度起航,甄選2016年最具代表性的運營商企業和項目,繼續推動國內城市鎮運營水平升級,真正實現新型城鎮化、續寫城市鎮運營新篇章!【專題】
蔡奇:城市管理要像繡花一樣精細
在昨天蔡奇書記所作的市委工作報告中,“治理”和“城市管理”兩詞出現特價瞭44次。報告提出城市管理“要像繡花一樣精細,用群眾滿意度來衡量”;要形成有效的超大城市治理體系 ,“堅持人民城市為人民”;在社會治理方面,報告提出“基層服務管理能力得到增強,社會組織健康發展,志願服務形成品牌”。
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(來源:上海證券報)
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第三屆中國城市鎮運營商大會
2016年第三屆中國城市鎮運營商大會暨2016中國城市鎮運營商百強推介活動再度起航,甄選2016年最具代表性的運營商企業和項目,繼續推動國內城市鎮運營水平升級,真正實現新型城鎮化、續寫城市鎮運營新篇章!【專題】
蔡奇:城市管理要像繡花一樣精細
在昨天蔡奇書記所作的市委工作報告中,“治理”和“城市管理”兩詞出現特價瞭44次。報告提出城市管理“要像繡花一樣精細,用群眾滿意度來衡量”;要形成有效的超大城市治理體系 ,“堅持人民城市為人民”;在社會治理方面,報告提出“基層服務管理能力得到增強,社會組織健康發展,志願服務形成品牌”。
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